El Gobierno planteó que la aprobación de la Ley Bases era una condición necesaria para concretar su plan económico. Una vez aprobada la ley y las reglamentaciones en curso,, se plantea el interrogante respecto a las expectativas de los actores económicos de cara al segundo semestre.
El diario La Voz,  consultó a diferentes referentes de la actividad para repasar cómo observan la actual coyuntura y el impacto que puede tener en la situación sectorial.
“La Ley Bases no contiene previsiones o cláusulas dirigidas directamente a regulaciones del mercado inmobiliario, más allá de representar la retirada del Estado interventor, dejando espacio al mercado privado”, evaluó Lucas Péndola, presidente del Colegio de Profesionales Inmobiliarios de Córdoba (CPI).
El Gobierno nacional siempre planteó que la aprobación de la Ley Bases era una condición necesaria para concretar su plan económico, en conjunto con el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023 dictado apenas asumió Javier Milei en diciembre pasado. La sanción de esa normativa y las reglamentaciones en curso actualizan el interrogante respecto a las expectativas de los actores económicos de cara al segundo semestre, que en el calendario ya anota al mes de agosto.
El DNU alienta un incremento de la oferta y permite el retorno del pacto entre partes, en consecuencia una regulación propia de los valores de contrato.
Los cambios de mayor impacto, se observan en el DNU 70/2023, que modifica artículos tanto en Código Civil y Comercial de la Nación y deja sin efecto la anterior Ley de Alquileres (entre otros efectos).
Esto genera confianza y expectativas en el mercado, alienta e incrementa de la oferta, permite el retorno del pacto entre partes, y en consecuencia una regulación propia de los valores de contrato. Actualmente, se observa un aumentó de 40% dela oferta de inmuebles, con valores similares o menores a los que existían cuando regía la normativa anterior.